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不動産鑑定士
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不動産鑑定士とは不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録を受けたものをいいます。簡単に言えば「不動産の適正価格を決定する専門家」です。
不動産の鑑定評価は、不動産鑑定士の独占業務です。不動産鑑定士以外の人が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となります。それほど重要な資格なのです。
円滑な不動産の取引・交渉を実現する。資料の収集や聞き取り調査、物件環境や交通の便周辺道路の巾の確認など、地道な作業を通じて公平公正な立場で鑑定作業をします。
不動産鑑定士は、鑑定評価業務だけでなく、コンサルティング、物件精査業務（デュー ・ デリジェンス）等、その活躍の場は広がりを見せ、不動産資格のトップの資格として、土地開発 ・ 街作り等にも活躍しています。
不動産鑑定士の資格は、司法試験、公認会計士試験と並んで３大国家試験の１つに数えられています。
企業内でも、不動産鑑定士の資格取得者を優遇することもたくさんあります。例えば、銀行などの金融機関、商社、官公庁、証券会社など、給料面でも優遇されることも多い。
| 資格名 | 不動産鑑定士 |
| 分類 | 国家資格 |
| 受験資格 | 特になし |
| 試験内容 | <短答式試験> (1)行政法規（土地基本法、不動産鑑定評価に関する法律、地下公示法、国土利用計画法、都市計画法、土地区画整理法、都市開発法、建築基準法など）(2)鑑定理論（不動産鑑定評価基準、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項）<論文試験> (1)民法(2)会計学(3)経済学(4)不動産鑑定評価理論 |
| 試験日 | <短答式> 5月第3日曜日 <論文式> 8月の第1日曜日を含む、土・日・月曜日の連続する3日間 |
| 試験地 | <短答式> 北海道、宮城、東京、新潟、愛知、大阪、広島、香川、福岡、沖縄 <論文式> 東京、大阪、福岡 |
| 試験料 | 13,000円 |
| 合格率 | 約10.6% |
| 問合せ先 | 各都道府県主管課。
または、国土交通省土地・水資源局地課調査課 03-5253-8111 |
| HP | http://www.mlit.go.jp/ |
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